Huiswaardemeter

Woningwaarde Jodichemdreef 30

3984JT Odijk

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.118
+12,3%
[ € 583.544 – € 742.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.818[ € 608.777 – € 672.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.195[ € 651.391 – € 719.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Jodichemdreef 30 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.118 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.366Sinds september +1,0%
+€ 72.48612 maanden +12,3%
+€ 49.60412 mnd vs. NL +8,4%
Jodichemdreef 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.118 voor Jodichemdreef 30 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jodichemdreef 30 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.195. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.118.

Verwachte verkoopprijs Jodichemdreef 30
€ 686.195[ € 651.391 – € 719.959 ]
Verkoper houdt over€ 677.397−€ 8.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.069+€ 15.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jodichemdreef 30 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Jodichemdreef 30
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 640.818[ € 608.777 – € 672.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jodichemdreef 30 adviseren wij in een bod van € 686.195, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.818 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.118+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.195+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.505+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jodichemdreef 30 zal in bij een vraagprijs van € 640.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jodichemdreef 30 in Odijk bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 663.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 67
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jodichemdreef 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.118
Verwachte verkoopprijs€ 686.195
Verwachte vraagprijs€ 640.818
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 111, 3984NX Odijk
Singel 111
1970 · 156 m²
€ 792.213
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Prof de Vrijerlaan 44, 3984JM Odijk
Prof de Vrijerlaan 44
1968 · 108 m²
€ 528.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.118 ligt Jodichemdreef 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jodichemdreef 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jodichemdreef 30 in Odijk.

Wat is Jodichemdreef 30 in Odijk waard?
Jodichemdreef 30 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.118 (bandbreedte € 583.544 – € 742.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jodichemdreef 30 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Jodichemdreef 30 in Odijk is in oktober 2026 € 640.818 (bandbreedte € 608.777 – € 672.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Jodichemdreef 30 in Odijk?
Voor Jodichemdreef 30 adviseren wij een bod van € 686.195 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jodichemdreef 30 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jodichemdreef 30 in Odijk bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jodichemdreef 30 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jodichemdreef 30 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 72.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jodichemdreef 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Jodichemdreef 30 ligt rond € 663.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jodichemdreef 30?
Huishoudens in de buurt van Jodichemdreef 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.