Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Jofferengaarde 31

3984JW Odijk

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.237
+12,3%
[ € 593.329 – € 755.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.201[ € 619.591 – € 684.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.018[ € 661.723 – € 731.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Jofferengaarde 31 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.237 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.473Sinds september +1,0%
+€ 73.70212 maanden +12,3%
+€ 50.43712 mnd vs. NL +8,4%
Drie Jofferengaarde 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.237 voor Drie Jofferengaarde 31 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Jofferengaarde 31 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.018. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.237.

Verwachte verkoopprijs Drie Jofferengaarde 31
€ 697.018[ € 661.723 – € 731.378 ]
Verkoper houdt over€ 688.101−€ 8.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.108+€ 16.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Jofferengaarde 31 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Jofferengaarde 31
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 652.201[ € 619.591 – € 684.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.089.833[ € 750.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Jofferengaarde 31 adviseren wij in een bod van € 697.018, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 652.201 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.237+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.018+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.869+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Jofferengaarde 31 zal in bij een vraagprijs van € 652.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Jofferengaarde 31 in Odijk bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 674.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Jofferengaarde 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.237
Verwachte verkoopprijs€ 697.018
Verwachte vraagprijs€ 652.201
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Singel 111, 3984NX Odijk
Singel 111
1970 · 156 m²
€ 792.213
Straatbeeld van Prof de Vrijerlaan 44, 3984JM Odijk
Prof de Vrijerlaan 44
1968 · 108 m²
€ 528.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.237 ligt Drie Jofferengaarde 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drie Jofferengaarde 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Jofferengaarde 31 in Odijk.

Wat is Drie Jofferengaarde 31 in Odijk waard?
Drie Jofferengaarde 31 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.237 (bandbreedte € 593.329 – € 755.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Jofferengaarde 31 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Drie Jofferengaarde 31 in Odijk is in oktober 2026 € 652.201 (bandbreedte € 619.591 – € 684.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Jofferengaarde 31 in Odijk?
Voor Drie Jofferengaarde 31 adviseren wij een bod van € 697.018 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Jofferengaarde 31 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Jofferengaarde 31 in Odijk bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Jofferengaarde 31 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Jofferengaarde 31 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 73.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Jofferengaarde 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Drie Jofferengaarde 31 ligt rond € 674.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Jofferengaarde 31?
Huishoudens in de buurt van Drie Jofferengaarde 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.