Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Hollaan 26

3984KC Odijk

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.245
+11,3%
[ € 502.696 – € 639.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.952[ € 563.778 – € 623.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Hollaan 26 in Odijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.245 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.484Sinds mei +1,0%
+€ 57.88012 maanden +11,3%
+€ 36.11012 mnd vs. NL +7,0%
Wethouder Hollaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.245 voor Wethouder Hollaan 26 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Hollaan 26 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.952. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 571.245.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Hollaan 26
€ 592.952[ € 563.778 – € 623.123 ]
Verkoper houdt over€ 585.180−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.961+€ 14.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.180

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Hollaan 26 in Odijk staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Vraagprijs Wethouder Hollaan 26
Onder gem. in BunnikBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in Bunnik
€ 729.219[ € 475.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Hollaan 26 adviseren wij in een bod van € 592.952, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.245+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.952+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.600+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Hollaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Hollaan 26 in Odijk bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 571.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Hollaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.245
Verwachte verkoopprijs€ 592.952
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 686.760
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 448.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Hollaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odijk willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Hollaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Hollaan 26 in Odijk.

Wat is Wethouder Hollaan 26 in Odijk waard?
Wethouder Hollaan 26 in Odijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.245 (bandbreedte € 502.696 – € 639.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Hollaan 26 in Odijk?
Wethouder Hollaan 26 in Odijk staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Hollaan 26 in Odijk?
Voor Wethouder Hollaan 26 adviseren wij een bod van € 592.952 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Hollaan 26 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Hollaan 26 in Odijk bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Hollaan 26 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Hollaan 26 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 57.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Hollaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Hollaan 26 ligt rond € 571.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Hollaan 26?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Hollaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.