Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Hollaan 44

3984KD Odijk

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.267
+12,3%
[ € 569.595 – € 724.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.044[ € 594.742 – € 657.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.209[ € 635.184 – € 702.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Hollaan 44 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.267 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.214Sinds september +1,0%
+€ 70.75312 maanden +12,3%
+€ 48.41812 mnd vs. NL +8,4%
Wethouder Hollaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.267 voor Wethouder Hollaan 44 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Hollaan 44 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.209. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.267.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Hollaan 44
€ 669.209[ € 635.184 – € 702.046 ]
Verkoper houdt over€ 660.598−€ 8.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.743+€ 15.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Hollaan 44 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Hollaan 44
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 626.044[ € 594.742 – € 657.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Hollaan 44 adviseren wij in een bod van € 669.209, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.044 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.267+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.209+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.669+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Hollaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 626.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Hollaan 44 in Odijk bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 647.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 66
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Hollaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.267
Verwachte verkoopprijs€ 669.209
Verwachte vraagprijs€ 626.044
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Singel 111, 3984NX Odijk
Singel 111
1970 · 156 m²
€ 792.213
Straatbeeld van Prof de Vrijerlaan 44, 3984JM Odijk
Prof de Vrijerlaan 44
1968 · 108 m²
€ 528.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.267 ligt Wethouder Hollaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Hollaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Hollaan 44 in Odijk.

Wat is Wethouder Hollaan 44 in Odijk waard?
Wethouder Hollaan 44 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.267 (bandbreedte € 569.595 – € 724.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Hollaan 44 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Hollaan 44 in Odijk is in oktober 2026 € 626.044 (bandbreedte € 594.742 – € 657.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Hollaan 44 in Odijk?
Voor Wethouder Hollaan 44 adviseren wij een bod van € 669.209 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Hollaan 44 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Hollaan 44 in Odijk bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Hollaan 44 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Hollaan 44 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 70.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Hollaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Hollaan 44 ligt rond € 647.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Hollaan 44?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Hollaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.