Huiswaardemeter

Woningwaarde Karperlaan 9

3984MH Odijk

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.918
+12,3%
[ € 749.688 – € 954.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.962[ € 784.664 – € 867.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.690[ € 834.098 – € 921.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Karperlaan 9 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.918 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.179Sinds september +1,0%
+€ 93.12412 maanden +12,3%
+€ 63.72712 mnd vs. NL +8,4%
Karperlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.918 voor Karperlaan 9 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karperlaan 9 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.690. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 851.918.

Verwachte verkoopprijs Karperlaan 9
€ 878.690[ € 834.098 – € 921.897 ]
Verkoper houdt over€ 867.774−€ 10.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.414+€ 19.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karperlaan 9 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Karperlaan 9
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 825.962[ € 784.664 – € 867.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.510 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.089.833[ € 750.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karperlaan 9 adviseren wij in een bod van € 878.690, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 825.962 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.918+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.690+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.625+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karperlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 825.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karperlaan 9 in Odijk bedragen € 4.355 per maand bij een woningwaarde van € 851.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.166
OZB€ 87
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karperlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.918
Verwachte verkoopprijs€ 878.690
Verwachte vraagprijs€ 825.962
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karperlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.918 duidelijk in het hogere segment van Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karperlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karperlaan 9 in Odijk.

Wat is Karperlaan 9 in Odijk waard?
Karperlaan 9 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.918 (bandbreedte € 749.688 – € 954.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karperlaan 9 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Karperlaan 9 in Odijk is in oktober 2026 € 825.962 (bandbreedte € 784.664 – € 867.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Karperlaan 9 in Odijk?
Voor Karperlaan 9 adviseren wij een bod van € 878.690 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karperlaan 9 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Karperlaan 9 in Odijk bedragen € 4.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.166 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karperlaan 9 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karperlaan 9 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 93.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karperlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Karperlaan 9 ligt rond € 851.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karperlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Karperlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.