Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 51

3984NV Odijk

275 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.480
+12,3%
[ € 723.782 – € 921.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.697[ € 756.862 – € 836.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.098[ € 806.058 – € 890.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 51 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.480 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.896Sinds september +1,0%
+€ 89.90612 maanden +12,3%
+€ 61.52512 mnd vs. NL +8,4%
Singel 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.480 voor Singel 51 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 51 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.098. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 822.480.

Verwachte verkoopprijs Singel 51
€ 849.098[ € 806.058 – € 890.907 ]
Verkoper houdt over€ 838.508−€ 10.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.230+€ 19.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 51 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 51
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 796.697[ € 756.862 – € 836.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 51 adviseren wij in een bod van € 849.098, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 796.697 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.480+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.098+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.553+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 51 zal in bij een vraagprijs van € 796.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 51 in Odijk bedragen € 4.233 per maand bij een woningwaarde van € 822.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.022
OZB€ 84
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 51

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.480
Verwachte verkoopprijs€ 849.098
Verwachte vraagprijs€ 796.697
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 55, 3984NV Odijk
Singel 55
1989 · 187 m²
€ 924.817
Straatbeeld van Singel 111, 3984NX Odijk
Singel 111
1970 · 156 m²
€ 792.213
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.480 duidelijk in het hogere segment van Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Singel 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 51 in Odijk.

Wat is Singel 51 in Odijk waard?
Singel 51 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.480 (bandbreedte € 723.782 – € 921.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 51 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Singel 51 in Odijk is in oktober 2026 € 796.697 (bandbreedte € 756.862 – € 836.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 51 in Odijk?
Voor Singel 51 adviseren wij een bod van € 849.098 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 51 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 51 in Odijk bedragen € 4.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.022 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 51 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 51 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 89.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Singel 51 ligt rond € 822.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 51?
Huishoudens in de buurt van Singel 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.