Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 50

3984NZ Odijk

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.988
+12,3%
[ € 725.989 – € 923.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.377[ € 757.508 – € 837.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.886[ € 806.746 – € 891.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 50 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.988 (€ 5.392 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.920Sinds september +1,0%
+€ 90.18012 maanden +12,3%
+€ 61.71312 mnd vs. NL +8,4%
Singel 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.988 voor Singel 50 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 50 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.886. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 824.988.

Verwachte verkoopprijs Singel 50
€ 852.886[ € 806.746 – € 891.667 ]
Verkoper houdt over€ 842.254−€ 10.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.094+€ 19.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 50 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.212 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 50
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 797.377[ € 757.508 – € 837.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.212[ € 4.951 – € 5.472 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.089.833[ € 750.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 50 adviseren wij in een bod van € 852.886, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 797.377 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.988+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.886+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.530+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 50 zal in bij een vraagprijs van € 797.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 50 in Odijk bedragen € 4.215 per maand bij een woningwaarde van € 824.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.034
OZB€ 84
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 50

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.988
Verwachte verkoopprijs€ 852.886
Verwachte vraagprijs€ 797.377
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Singel 55, 3984NV Odijk
Singel 55
1989 · 187 m²
€ 924.817
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.988 duidelijk in het hogere segment van Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Singel 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 50 in Odijk.

Wat is Singel 50 in Odijk waard?
Singel 50 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.988 (bandbreedte € 725.989 – € 923.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 50 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Singel 50 in Odijk is in oktober 2026 € 797.377 (bandbreedte € 757.508 – € 837.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 50 in Odijk?
Voor Singel 50 adviseren wij een bod van € 852.886 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 50 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 50 in Odijk bedragen € 4.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.034 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 50 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 50 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 90.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Singel 50 ligt rond € 824.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 50?
Huishoudens in de buurt van Singel 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.