Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechtestraat 6A

5409AJ Odiliapeel

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.342
+6,6%
[ € 453.501 – € 577.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.666[ € 475.633 – € 525.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.448[ € 503.695 – € 556.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechtestraat 6A in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.342 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,5%
+€ 31.82912 maanden +6,6%
+€ 13.09712 mnd vs. NL +2,7%
Rechtestraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.342 voor Rechtestraat 6A in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechtestraat 6A in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.448. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.342.

Verwachte verkoopprijs Rechtestraat 6A
€ 530.448[ € 503.695 – € 556.715 ]
Verkoper houdt over€ 523.363−€ 7.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.207+€ 12.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechtestraat 6A in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Rechtestraat 6A
Onder gem. in OdiliapeelBoven gem.
€ 500.666[ € 475.633 – € 525.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechtestraat 6A adviseren wij in een bod van € 530.448, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.666 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.342+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.448+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.970+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechtestraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 500.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechtestraat 6A in Odiliapeel bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 515.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechtestraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.342
Verwachte verkoopprijs€ 530.448
Verwachte vraagprijs€ 500.666
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Odiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Odiliapeel besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied-Odiliapeel

Buitengebied-Odiliapeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 4,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rechtestraat 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied-Odiliapeel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rechtestraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechtestraat 6A in Odiliapeel.

Wat is Rechtestraat 6A in Odiliapeel waard?
Rechtestraat 6A in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.342 (bandbreedte € 453.501 – € 577.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechtestraat 6A in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Rechtestraat 6A in Odiliapeel is in oktober 2026 € 500.666 (bandbreedte € 475.633 – € 525.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechtestraat 6A in Odiliapeel?
Voor Rechtestraat 6A adviseren wij een bod van € 530.448 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechtestraat 6A in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Rechtestraat 6A in Odiliapeel bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechtestraat 6A in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechtestraat 6A in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechtestraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Odiliapeel is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Rechtestraat 6A ligt rond € 515.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechtestraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Rechtestraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).