Huiswaardemeter

Woningwaarde Wikkestraat 8

5409AT Odiliapeel

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.963
+5,9%
[ € 439.087 – € 558.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.261[ € 487.934 – € 539.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikkestraat 8 in Odiliapeel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 498.963 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds juli +0,5%
+€ 27.74912 maanden +5,9%
+€ 11.10512 mnd vs. NL +2,4%
Wikkestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.963 voor Wikkestraat 8 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikkestraat 8 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.261. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.963.

Verwachte verkoopprijs Wikkestraat 8
€ 513.261[ € 487.934 – € 539.296 ]
Verkoper houdt over€ 506.365−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.676+€ 12.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.365

Wat is de vraagprijs?

Wikkestraat 8 in Odiliapeel staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Vraagprijs Wikkestraat 8
Onder gem. in MaashorstBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Maashorst
€ 634.743[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikkestraat 8 adviseren wij in een bod van € 513.261, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.963+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.261+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.924+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikkestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikkestraat 8 in Odiliapeel bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 498.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikkestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.963
Verwachte verkoopprijs€ 513.261
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.686
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Straatbeeld van Schaapsheide 16, 5409RA Odiliapeel
Schaapsheide 16
2006 · 152 m²
€ 546.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.963 ligt Wikkestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Odiliapeel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wikkestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikkestraat 8 in Odiliapeel.

Wat is Wikkestraat 8 in Odiliapeel waard?
Wikkestraat 8 in Odiliapeel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.963 (bandbreedte € 439.087 – € 558.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de vraagprijs van Wikkestraat 8 in Odiliapeel?
Wikkestraat 8 in Odiliapeel staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikkestraat 8 in Odiliapeel?
Voor Wikkestraat 8 adviseren wij een bod van € 513.261 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikkestraat 8 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Wikkestraat 8 in Odiliapeel bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikkestraat 8 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikkestraat 8 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikkestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Wikkestraat 8 ligt rond € 498.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikkestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wikkestraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).