Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 38

5409AW Odiliapeel

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.018
+6,6%
[ € 423.296 – € 538.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.575[ € 472.397 – € 522.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 38 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.018 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,5%
+€ 29.70912 maanden +6,6%
+€ 12.22512 mnd vs. NL +2,7%
Papaverstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.018 voor Papaverstraat 38 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 38 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.575. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 481.018.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 38
€ 494.575[ € 472.397 – € 522.123 ]
Verkoper houdt over€ 487.885−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.617+€ 12.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.885

Wat is de vraagprijs?

Papaverstraat 38 in Odiliapeel staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Vraagprijs Papaverstraat 38
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 38 adviseren wij in een bod van € 494.575, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.018+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.575+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.304+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 38 in Odiliapeel bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 481.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.018
Verwachte verkoopprijs€ 494.575
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.018 zit Papaverstraat 38 in het middensegment van Odiliapeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 38 in Odiliapeel.

Wat is Papaverstraat 38 in Odiliapeel waard?
Papaverstraat 38 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.018 (bandbreedte € 423.296 – € 538.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de vraagprijs van Papaverstraat 38 in Odiliapeel?
Papaverstraat 38 in Odiliapeel staat in oktober 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 38 in Odiliapeel?
Voor Papaverstraat 38 adviseren wij een bod van € 494.575 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 38 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 38 in Odiliapeel bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 38 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 38 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 38 ligt rond € 481.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).