Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 30

5409AZ Odiliapeel

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.203
+6,6%
[ € 435.779 – € 554.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.206[ € 457.146 – € 505.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.607[ € 483.660 – € 534.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 30 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.203 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,5%
+€ 30.58512 maanden +6,6%
+€ 12.58512 mnd vs. NL +2,7%
Korenbloemstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.203 voor Korenbloemstraat 30 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 30 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.607. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.203.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 30
€ 509.607[ € 483.660 – € 534.571 ]
Verkoper houdt over€ 502.751−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.949+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 30 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 30
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 481.206[ € 457.146 – € 505.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 30 adviseren wij in een bod van € 509.607, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.206 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.203+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.607+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.087+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 481.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 30 in Odiliapeel bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 495.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.203
Verwachte verkoopprijs€ 509.607
Verwachte vraagprijs€ 481.206
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.203 ligt Korenbloemstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 30 in Odiliapeel.

Wat is Korenbloemstraat 30 in Odiliapeel waard?
Korenbloemstraat 30 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.203 (bandbreedte € 435.779 – € 554.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 30 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 30 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 481.206 (bandbreedte € 457.146 – € 505.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 30 in Odiliapeel?
Voor Korenbloemstraat 30 adviseren wij een bod van € 509.607 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 30 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 30 in Odiliapeel bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 30 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 30 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 30 ligt rond € 495.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).