Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 24

5409BB Odiliapeel

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.538
+5,6%
[ € 347.193 – € 441.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.844[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 24 in Odiliapeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.538 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds mei +0,5%
+€ 21.07512 maanden +5,6%
+€ 5.23812 mnd vs. NL +1,4%
Boekweitstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.538 voor Boekweitstraat 24 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 24 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.844. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.538.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 24
€ 405.844[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 400.130−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.111+€ 10.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.130

Wat is de vraagprijs?

Boekweitstraat 24 in Odiliapeel staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Vraagprijs Boekweitstraat 24
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 591.500[ € 385.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 24 adviseren wij in een bod van € 405.844, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.538+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.844+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.136+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 24 in Odiliapeel bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 394.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.538
Verwachte verkoopprijs€ 405.844
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.686
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 320.506
Straatbeeld van Schaapsheide 16, 5409RA Odiliapeel
Schaapsheide 16
2006 · 152 m²
€ 542.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odiliapeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 24 in Odiliapeel.

Wat is Boekweitstraat 24 in Odiliapeel waard?
Boekweitstraat 24 in Odiliapeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.538 (bandbreedte € 347.193 – € 441.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de vraagprijs van Boekweitstraat 24 in Odiliapeel?
Boekweitstraat 24 in Odiliapeel staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 24 in Odiliapeel?
Voor Boekweitstraat 24 adviseren wij een bod van € 405.844 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 24 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 24 in Odiliapeel bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 24 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 24 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 24 ligt rond € 394.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).