Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 32

5409BB Odiliapeel

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.667
+6,6%
[ € 352.587 – € 448.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.380[ € 369.911 – € 408.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.281[ € 391.366 – € 432.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 32 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.667 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,5%
+€ 24.74612 maanden +6,6%
+€ 10.18212 mnd vs. NL +2,7%
Boekweitstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.667 voor Boekweitstraat 32 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 32 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.281. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.667.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 32
€ 412.281[ € 391.366 – € 432.562 ]
Verkoper houdt over€ 406.496−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.677+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 32 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 32
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 389.380[ € 369.911 – € 408.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 32 adviseren wij in een bod van € 412.281, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.380 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.667+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.281+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.895+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 389.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 32 in Odiliapeel bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 400.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.667
Verwachte verkoopprijs€ 412.281
Verwachte vraagprijs€ 389.380
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odiliapeel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 32 in Odiliapeel.

Wat is Boekweitstraat 32 in Odiliapeel waard?
Boekweitstraat 32 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.667 (bandbreedte € 352.587 – € 448.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 32 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 32 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 389.380 (bandbreedte € 369.911 – € 408.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 32 in Odiliapeel?
Voor Boekweitstraat 32 adviseren wij een bod van € 412.281 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 32 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 32 in Odiliapeel bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 32 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 32 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 32 ligt rond € 400.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).