Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwestraat 31

5409BC Odiliapeel

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.622
+6,6%
[ € 336.707 – € 428.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.699[ € 352.164 – € 389.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.928[ € 374.702 – € 414.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwestraat 31 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.622 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,5%
+€ 23.63212 maanden +6,6%
+€ 9.72412 mnd vs. NL +2,7%
Tarwestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.622 voor Tarwestraat 31 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwestraat 31 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.928. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.622.

Verwachte verkoopprijs Tarwestraat 31
€ 394.928[ € 374.702 – € 414.145 ]
Verkoper houdt over€ 389.334−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.977+€ 10.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwestraat 31 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwestraat 31
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 370.699[ € 352.164 – € 389.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwestraat 31 adviseren wij in een bod van € 394.928, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.699 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.622+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.928+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.674+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 370.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwestraat 31 in Odiliapeel bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 382.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.622
Verwachte verkoopprijs€ 394.928
Verwachte vraagprijs€ 370.699
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarwestraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odiliapeel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tarwestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwestraat 31 in Odiliapeel.

Wat is Tarwestraat 31 in Odiliapeel waard?
Tarwestraat 31 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.622 (bandbreedte € 336.707 – € 428.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwestraat 31 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Tarwestraat 31 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 370.699 (bandbreedte € 352.164 – € 389.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwestraat 31 in Odiliapeel?
Voor Tarwestraat 31 adviseren wij een bod van € 394.928 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwestraat 31 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwestraat 31 in Odiliapeel bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwestraat 31 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwestraat 31 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Tarwestraat 31 ligt rond € 382.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Tarwestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).