Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwestraat 41

5409BC Odiliapeel

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.425
+6,6%
[ € 406.054 – € 516.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.051[ € 425.648 – € 470.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.199[ € 451.187 – € 498.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwestraat 41 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.425 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,5%
+€ 28.49912 maanden +6,6%
+€ 11.72712 mnd vs. NL +2,7%
Tarwestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.425 voor Tarwestraat 41 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwestraat 41 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.199. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.425.

Verwachte verkoopprijs Tarwestraat 41
€ 475.199[ € 451.187 – € 498.681 ]
Verkoper houdt over€ 468.722−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.853+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwestraat 41 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwestraat 41
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 448.051[ € 425.648 – € 470.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwestraat 41 adviseren wij in een bod van € 475.199, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.051 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.425+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.199+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.959+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 448.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwestraat 41 in Odiliapeel bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 461.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.425
Verwachte verkoopprijs€ 475.199
Verwachte vraagprijs€ 448.051
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.425 zit Tarwestraat 41 in het middensegment van Odiliapeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tarwestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwestraat 41 in Odiliapeel.

Wat is Tarwestraat 41 in Odiliapeel waard?
Tarwestraat 41 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.425 (bandbreedte € 406.054 – € 516.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwestraat 41 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Tarwestraat 41 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 448.051 (bandbreedte € 425.648 – € 470.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwestraat 41 in Odiliapeel?
Voor Tarwestraat 41 adviseren wij een bod van € 475.199 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwestraat 41 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwestraat 41 in Odiliapeel bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwestraat 41 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwestraat 41 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Tarwestraat 41 ligt rond € 461.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Tarwestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).