Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfsteker 5

5409RG Odiliapeel

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.402
+6,6%
[ € 552.994 – € 703.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.719[ € 583.033 – € 644.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.437[ € 611.019 – € 675.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfsteker 5 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.402 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,5%
+€ 38.81112 maanden +6,6%
+€ 15.97012 mnd vs. NL +2,7%
Turfsteker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.402 voor Turfsteker 5 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfsteker 5 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.437. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.402.

Verwachte verkoopprijs Turfsteker 5
€ 643.437[ € 611.019 – € 675.336 ]
Verkoper houdt over€ 635.109−€ 8.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.456+€ 15.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfsteker 5 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Turfsteker 5
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 613.719[ € 583.033 – € 644.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfsteker 5 adviseren wij in een bod van € 643.437, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 613.719 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.402+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.437+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.609+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfsteker 5 zal in bij een vraagprijs van € 613.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfsteker 5 in Odiliapeel bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 628.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfsteker 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.402
Verwachte verkoopprijs€ 643.437
Verwachte vraagprijs€ 613.719
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsheide 16, 5409RA Odiliapeel
Schaapsheide 16
2006 · 152 m²
€ 546.299
Straatbeeld van Spechtenlaan 72, 5409TG Odiliapeel
Spechtenlaan 72
2004 · 140 m²
€ 174.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfsteker 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.402 duidelijk in het hogere segment van Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfsteker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfsteker 5 in Odiliapeel.

Wat is Turfsteker 5 in Odiliapeel waard?
Turfsteker 5 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.402 (bandbreedte € 552.994 – € 703.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfsteker 5 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Turfsteker 5 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 613.719 (bandbreedte € 583.033 – € 644.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfsteker 5 in Odiliapeel?
Voor Turfsteker 5 adviseren wij een bod van € 643.437 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfsteker 5 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Turfsteker 5 in Odiliapeel bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfsteker 5 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfsteker 5 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfsteker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Turfsteker 5 ligt rond € 628.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfsteker 5?
Huishoudens in de buurt van Turfsteker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).