Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudedijk 127

5409SC Odiliapeel

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.061
+6,6%
[ € 467.334 – € 594.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.718[ € 489.932 – € 541.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.860[ € 519.328 – € 573.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijk 127 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.061 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,5%
+€ 32.79912 maanden +6,6%
+€ 13.49612 mnd vs. NL +2,7%
Oudedijk 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.061 voor Oudedijk 127 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijk 127 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.860. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.061.

Verwachte verkoopprijs Oudedijk 127
€ 546.860[ € 519.328 – € 573.994 ]
Verkoper houdt over€ 539.595−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.947+€ 13.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudedijk 127 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Oudedijk 127
Onder gem. in OdiliapeelBoven gem.
€ 515.718[ € 489.932 – € 541.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijk 127 adviseren wij in een bod van € 546.860, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.718 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.061+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.860+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.203+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijk 127 zal in bij een vraagprijs van € 515.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijk 127 in Odiliapeel bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 531.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijk 127

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.061
Verwachte verkoopprijs€ 546.860
Verwachte vraagprijs€ 515.718
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Odiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Odiliapeel besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied-Odiliapeel

Buitengebied-Odiliapeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 4,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudedijk 127 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied-Odiliapeel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudedijk 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijk 127 in Odiliapeel.

Wat is Oudedijk 127 in Odiliapeel waard?
Oudedijk 127 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.061 (bandbreedte € 467.334 – € 594.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudedijk 127 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Oudedijk 127 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 515.718 (bandbreedte € 489.932 – € 541.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijk 127 in Odiliapeel?
Voor Oudedijk 127 adviseren wij een bod van € 546.860 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudedijk 127 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Oudedijk 127 in Odiliapeel bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijk 127 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudedijk 127 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijk 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Odiliapeel is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijk 127 ligt rond € 531.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudedijk 127?
Huishoudens in de buurt van Oudedijk 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).