Woningwaarde Oosterheidestraat 27

5409SK Odiliapeel

146 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.386Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 640.316

+6,6%

[ € 563.478 – € 717.154 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.293[ € 594.028 – € 656.558 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 655.700[ € 622.541 – € 688.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterheidestraat 27 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.316 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 39.54712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 16.27212 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Oosterheidestraat 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.316 voor Oosterheidestraat 27 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterheidestraat 27 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 655.700. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.316.

Verwachte verkoopprijs Oosterheidestraat 27

€ 655.700[ € 622.541 – € 688.073 ]

Verkoper houdt over€ 647.237−€ 8.463 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 670.964+€ 15.264 kosten koper

Verkoopprijs€ 655.700

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.213

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 647.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterheidestraat 27 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterheidestraat 27

Onder gem. in OdiliapeelBoven gem.

€ 625.293[ € 594.028 – € 656.558 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]

Gem. vraagprijs in Odiliapeel

€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterheidestraat 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 655.700, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.293 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.316+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 655.700+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 688.485+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterheidestraat 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterheidestraat 27 in Odiliapeel bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 640.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 840.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.250/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131

OZB€ 38

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.250

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterheidestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.890 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.316

Verwachte verkoopprijs€ 655.700

Verwachte vraagprijs€ 625.293

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Odiliapeel→

PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Odiliapeel besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.940 kWh/jr)Teruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (12%)

C (25%)

D (10%)

E (6%)

F (9%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied-Odiliapeel

Buitengebied-Odiliapeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 4,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km

Overstapstation24,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.316 ligt Oosterheidestraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied-Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterheidestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterheidestraat 27 in Odiliapeel.

Wat is Oosterheidestraat 27 in Odiliapeel waard?

Oosterheidestraat 27 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.316 (bandbreedte € 563.478 – € 717.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Odiliapeel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterheidestraat 27 in Odiliapeel?

De verwachte vraagprijs van Oosterheidestraat 27 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 625.293 (bandbreedte € 594.028 – € 656.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterheidestraat 27 in Odiliapeel?

Voor Oosterheidestraat 27 adviseren wij een bod van € 655.700 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterheidestraat 27 in Odiliapeel?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterheidestraat 27 in Odiliapeel bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterheidestraat 27 in Odiliapeel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterheidestraat 27 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterheidestraat 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Odiliapeel is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Oosterheidestraat 27 ligt rond € 640.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterheidestraat 27?

Huishoudens in de buurt van Oosterheidestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).