Woningwaarde Rode Eiklaan 16

5409SW Odiliapeel

440 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 881Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 387.503

+6,6%

[ € 341.003 – € 434.003 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 375.569[ € 356.791 – € 394.347 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 399.816[ € 379.626 – € 419.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Eiklaan 16 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.503 (€ 881 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.93312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 9.84812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Rode Eiklaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.503 voor Rode Eiklaan 16 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Eiklaan 16 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 399.816. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.503.

Verwachte verkoopprijs Rode Eiklaan 16

€ 399.816[ € 379.626 – € 419.585 ]

Verkoper houdt over€ 394.168−€ 5.648 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 409.962+€ 10.146 kosten koper

Verkoopprijs€ 399.816

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 394.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Eiklaan 16 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 375.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 854 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Eiklaan 16

Onder gem. in OdiliapeelBoven gem.

€ 375.569[ € 356.791 – € 394.347 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 854[ € 811 – € 896 ]

Gem. vraagprijs in Odiliapeel

€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Eiklaan 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 399.816, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.569 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.503+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 399.816+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 419.807+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Eiklaan 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 375.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Eiklaan 16 in Odiliapeel bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 387.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 588.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.069/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895

OZB€ 23

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.069

Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Eiklaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte440 m²

Perceeloppervlakte930 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.503

Verwachte verkoopprijs€ 399.816

Verwachte vraagprijs€ 375.569

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Odiliapeel→

PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Odiliapeel besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.940 kWh/jr)Teruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (12%)

C (25%)

D (10%)

E (6%)

F (9%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied-Odiliapeel

Buitengebied-Odiliapeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 4,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km

Overstapstation24,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.503 is Rode Eiklaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied-Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rode Eiklaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Eiklaan 16 in Odiliapeel.

Wat is Rode Eiklaan 16 in Odiliapeel waard?

Rode Eiklaan 16 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.503 (bandbreedte € 341.003 – € 434.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Odiliapeel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Eiklaan 16 in Odiliapeel?

De verwachte vraagprijs van Rode Eiklaan 16 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 375.569 (bandbreedte € 356.791 – € 394.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 881.

Hoeveel moet ik overbieden op Rode Eiklaan 16 in Odiliapeel?

Voor Rode Eiklaan 16 adviseren wij een bod van € 399.816 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rode Eiklaan 16 in Odiliapeel?

De geschatte bruto maandlasten van Rode Eiklaan 16 in Odiliapeel bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rode Eiklaan 16 in Odiliapeel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rode Eiklaan 16 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Eiklaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Odiliapeel is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Rode Eiklaan 16 ligt rond € 387.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rode Eiklaan 16?

Huishoudens in de buurt van Rode Eiklaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).