Woningwaarde Rode Eiklaan 6

5409SW Odiliapeel

347 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 1.419Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 492.417

+6,6%

[ € 433.327 – € 551.507 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 478.406[ € 454.486 – € 502.326 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 506.839[ € 481.301 – € 531.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Eiklaan 6 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.417 (€ 1.419 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 30.41312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 12.51412 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Rode Eiklaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.417 voor Rode Eiklaan 6 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Eiklaan 6 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 506.839. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.417.

Verwachte verkoopprijs Rode Eiklaan 6

€ 506.839[ € 481.301 – € 531.963 ]

Verkoper houdt over€ 500.014−€ 6.825 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 519.126+€ 12.287 kosten koper

Verkoopprijs€ 506.839

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 500.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Eiklaan 6 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 478.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.379 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Eiklaan 6

Onder gem. in OdiliapeelBoven gem.

€ 478.406[ € 454.486 – € 502.326 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.379[ € 1.310 – € 1.448 ]

Gem. vraagprijs in Odiliapeel

€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Eiklaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 506.839, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.406 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.417+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 506.839+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 532.181+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Eiklaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 478.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Eiklaan 6 in Odiliapeel bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 492.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 692.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.566/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408

OZB€ 29

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.566

Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Eiklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte347 m²

Perceeloppervlakte1.882 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.417

Verwachte verkoopprijs€ 506.839

Verwachte vraagprijs€ 478.406

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Odiliapeel→

PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Odiliapeel besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.940 kWh/jr)Teruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (12%)

C (25%)

D (10%)

E (6%)

F (9%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied-Odiliapeel

Buitengebied-Odiliapeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 4,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km

Overstapstation24,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Eiklaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied-Odiliapeel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rode Eiklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Eiklaan 6 in Odiliapeel.

Wat is Rode Eiklaan 6 in Odiliapeel waard?

Rode Eiklaan 6 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.417 (bandbreedte € 433.327 – € 551.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Odiliapeel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Eiklaan 6 in Odiliapeel?

De verwachte vraagprijs van Rode Eiklaan 6 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 478.406 (bandbreedte € 454.486 – € 502.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.419.

Hoeveel moet ik overbieden op Rode Eiklaan 6 in Odiliapeel?

Voor Rode Eiklaan 6 adviseren wij een bod van € 506.839 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rode Eiklaan 6 in Odiliapeel?

De geschatte bruto maandlasten van Rode Eiklaan 6 in Odiliapeel bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rode Eiklaan 6 in Odiliapeel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rode Eiklaan 6 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Eiklaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Odiliapeel is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Rode Eiklaan 6 ligt rond € 492.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rode Eiklaan 6?

Huishoudens in de buurt van Rode Eiklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).