Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 55

5409TR Odiliapeel

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.496
+6,6%
[ € 360.356 – € 458.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.878[ € 377.984 – € 417.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.453[ € 399.907 – € 442.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 55 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.496 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,5%
+€ 25.29112 maanden +6,6%
+€ 10.40612 mnd vs. NL +2,7%
Boterbloemstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.496 voor Boterbloemstraat 55 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 55 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.453. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.496.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 55
€ 421.453[ € 399.907 – € 442.003 ]
Verkoper houdt over€ 415.567−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.032+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 55 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 55
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 397.878[ € 377.984 – € 417.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 55 adviseren wij in een bod van € 421.453, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.878 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.496+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.453+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.526+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 397.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 55 in Odiliapeel bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 409.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.496
Verwachte verkoopprijs€ 421.453
Verwachte vraagprijs€ 397.878
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Straatbeeld van Spechtenlaan 72, 5409TG Odiliapeel
Spechtenlaan 72
2004 · 140 m²
€ 174.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odiliapeel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 55 in Odiliapeel.

Wat is Boterbloemstraat 55 in Odiliapeel waard?
Boterbloemstraat 55 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.496 (bandbreedte € 360.356 – € 458.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 55 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 55 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 397.878 (bandbreedte € 377.984 – € 417.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 55 in Odiliapeel?
Voor Boterbloemstraat 55 adviseren wij een bod van € 421.453 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 55 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 55 in Odiliapeel bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 55 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 55 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 55 ligt rond € 409.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).