Huiswaardemeter

Woningwaarde Boshof 2-02

7873AC Odoorn

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 104.140
+18,0%
[ € 91.643 – € 116.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 102.108[ € 97.003 – € 107.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 106.212[ € 100.883 – € 111.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshof 2-02 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 104.140 (€ 1.736 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +1,4%
+€ 15.86512 maanden +18,0%
+€ 12.44512 mnd vs. NL +14,1%
Boshof 2-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 104.140 voor Boshof 2-02 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshof 2-02 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 106.212. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 104.140.

Verwachte verkoopprijs Boshof 2-02
€ 106.212[ € 100.883 – € 111.502 ]
Verkoper houdt over€ 103.794−€ 2.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 110.486+€ 4.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 106.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 103.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boshof 2-02 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 102.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.702 per m².

Verwachte vraagprijs Boshof 2-02
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 102.108[ € 97.003 – € 107.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.702[ € 1.617 – € 1.787 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshof 2-02 adviseren wij in een bod van € 106.212, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 102.108 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 104.140+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 106.212+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 111.523+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshof 2-02 zal in bij een vraagprijs van € 102.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshof 2-02 in Odoorn bedragen € 579 per maand bij een woningwaarde van € 104.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 509
OZB€ 12
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 579
Totaal betaald over 30 jaar€ 183.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshof 2-02

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 104.140
Verwachte verkoopprijs€ 106.212
Verwachte vraagprijs€ 102.108
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenweg 8, 7873BK Odoorn
Dennenweg 8
1935 · 92 m²
€ 331.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 104.140 is Boshof 2-02 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boshof 2-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshof 2-02 in Odoorn.

Wat is Boshof 2-02 in Odoorn waard?
Boshof 2-02 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 104.140 (bandbreedte € 91.643 – € 116.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boshof 2-02 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Boshof 2-02 in Odoorn is in oktober 2026 € 102.108 (bandbreedte € 97.003 – € 107.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Boshof 2-02 in Odoorn?
Voor Boshof 2-02 adviseren wij een bod van € 106.212 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boshof 2-02 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boshof 2-02 in Odoorn bedragen € 579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 104.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 509 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boshof 2-02 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boshof 2-02 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 15.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshof 2-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Boshof 2-02 ligt rond € 104.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boshof 2-02?
Huishoudens in de buurt van Boshof 2-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).