Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dennenweg 8, 7873BK Odoorn

Woningwaarde Dennenweg 8

7873BK Odoorn

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.774
+17,2%
[ € 291.961 – € 371.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.280[ € 309.966 – € 342.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.360[ € 320.505 – € 354.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 8 in Odoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.774 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.538Sinds juli +1,4%
+€ 48.67112 maanden +17,2%
+€ 38.67212 mnd vs. NL +13,7%
Dennenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.774 voor Dennenweg 8 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 8 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.360. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.774.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 8
€ 337.360[ € 320.505 – € 354.242 ]
Verkoper houdt over€ 332.399−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.257+€ 8.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenweg 8 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenweg 8
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 326.280[ € 309.966 – € 342.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 8 adviseren wij in een bod van € 337.360, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.280 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.774+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.360+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.228+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 326.280 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 8 in Odoorn bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 331.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte769 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.774
Verwachte verkoopprijs€ 337.360
Verwachte vraagprijs€ 326.280
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOdoorn Buitengebied→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odoorn Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (25%)
G (8%)

Wonen in Odoorn Buitengebied

Odoorn Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenweg 13, 7873BP Odoorn
Torenweg 13
1939 · 154 m²
€ 480.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.774 is Dennenweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Odoorn Buitengebied. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 8 in Odoorn.

Wat is Dennenweg 8 in Odoorn waard?
Dennenweg 8 in Odoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.774 (bandbreedte € 291.961 – € 371.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odoorn Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenweg 8 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Dennenweg 8 in Odoorn is in augustus 2026 € 326.280 (bandbreedte € 309.966 – € 342.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 8 in Odoorn?
Voor Dennenweg 8 adviseren wij een bod van € 337.360 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 8 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 8 in Odoorn bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 8 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenweg 8 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 48.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odoorn Buitengebied is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 8 ligt rond € 331.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Dennenweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).