Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 7

7873BL Odoorn

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.555
+17,2%
[ € 468.648 – € 596.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 524.814[ € 498.573 – € 551.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.426[ € 513.530 – € 567.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 7 in Odoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.555 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.285Sinds juli +1,4%
+€ 78.12512 maanden +17,2%
+€ 62.07412 mnd vs. NL +13,7%
Molenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.555 voor Molenweg 7 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 7 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.426. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.555.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 7
€ 540.426[ € 513.530 – € 567.587 ]
Verkoper houdt over€ 533.231−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.385+€ 12.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.231

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 7 in Odoorn staat in te koop voor € 524.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Vraagprijs Molenweg 7
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 524.814[ € 498.573 – € 551.055 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 482.542[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 7 adviseren wij in een bod van € 540.426, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 524.814 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.555+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.426+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.447+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 524.814 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 7 in Odoorn bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 532.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.555
Verwachte verkoopprijs€ 540.426
Vraagprijs€ 524.814
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtLanghietskamp→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langhietskamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langhietskamp

Langhietskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenweg 13, 7873BP Odoorn
Torenweg 13
1939 · 154 m²
€ 480.295
Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 337.522
Straatbeeld van Dennenweg 8, 7873BK Odoorn
Dennenweg 8
1935 · 92 m²
€ 331.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.555 ligt Molenweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langhietskamp. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 7 in Odoorn.

Wat is Molenweg 7 in Odoorn waard?
Molenweg 7 in Odoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.555 (bandbreedte € 468.648 – € 596.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langhietskamp.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 7 in Odoorn?
Molenweg 7 in Odoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 524.814. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 7 in Odoorn?
Voor Molenweg 7 adviseren wij een bod van € 540.426 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 7 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 7 in Odoorn bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 7 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 7 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 78.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langhietskamp is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 7 ligt rond € 532.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).