Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn

Woningwaarde Anjelierstraat 9

7873AS Odoorn

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.755
+16,9%
[ € 294.584 – € 374.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.398[ € 312.928 – € 345.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.199[ € 323.255 – € 357.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 9 in Odoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.755 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.579Sinds mei +1,4%
+€ 48.42412 maanden +16,9%
+€ 36.28212 mnd vs. NL +12,7%
Anjelierstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.755 voor Anjelierstraat 9 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 9 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.199. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.755.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 9
€ 340.199[ € 323.255 – € 357.282 ]
Verkoper houdt over€ 335.207−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.153+€ 8.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 9 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.046 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 9
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 329.398[ € 312.928 – € 345.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.046[ € 1.944 – € 2.148 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 9 adviseren wij in een bod van € 340.199, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 329.398 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.755+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.199+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.209+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 329.398 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 9 in Odoorn bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 334.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.755
Verwachte verkoopprijs€ 340.199
Verwachte vraagprijs€ 329.398
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 8, 7873AP Odoorn
Asterstraat 8
1975 · 174 m²
€ 570.436
Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 381.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.755 is Anjelierstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kampen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 9 in Odoorn.

Wat is Anjelierstraat 9 in Odoorn waard?
Anjelierstraat 9 in Odoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.755 (bandbreedte € 294.584 – € 374.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 9 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 9 in Odoorn is in juni 2026 € 329.398 (bandbreedte € 312.928 – € 345.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 9 in Odoorn?
Voor Anjelierstraat 9 adviseren wij een bod van € 340.199 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 9 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 9 in Odoorn bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 9 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 9 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 48.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 9 ligt rond € 334.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).