Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn

Woningwaarde Langhieten 24

7873CB Odoorn

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1983Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.403
+18,0%
[ € 317.155 – € 403.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.614[ € 336.883 – € 372.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.287[ € 348.000 – € 384.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Langhieten 24 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.403 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.930Sinds september +1,4%
+€ 54.90612 maanden +18,0%
+€ 43.07112 mnd vs. NL +14,1%
Langhieten 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.403 voor Langhieten 24 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langhieten 24 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.287. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.403.

Verwachte verkoopprijs Langhieten 24
€ 366.287[ € 348.000 – € 384.632 ]
Verkoper houdt over€ 361.008−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.763+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langhieten 24 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Langhieten 24
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 354.614[ € 336.883 – € 372.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langhieten 24 adviseren wij in een bod van € 366.287, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 354.614 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.403+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.287+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.601+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langhieten 24 zal in bij een vraagprijs van € 354.614 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langhieten 24 in Odoorn bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 360.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langhieten 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.403
Verwachte verkoopprijs€ 366.287
Verwachte vraagprijs€ 354.614
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtLanghietskamp→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langhietskamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langhietskamp

Langhietskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Wolfsklauw 3, 7873CW Odoorn
Wolfsklauw 3
1990 · 148 m²
€ 392.709
Straatbeeld van Asterstraat 8, 7873AP Odoorn
Asterstraat 8
1975 · 201 m²
€ 575.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langhieten 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langhietskamp willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langhieten 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langhieten 24 in Odoorn.

Wat is Langhieten 24 in Odoorn waard?
Langhieten 24 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.403 (bandbreedte € 317.155 – € 403.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langhietskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langhieten 24 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Langhieten 24 in Odoorn is in oktober 2026 € 354.614 (bandbreedte € 336.883 – € 372.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Langhieten 24 in Odoorn?
Voor Langhieten 24 adviseren wij een bod van € 366.287 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langhieten 24 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Langhieten 24 in Odoorn bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langhieten 24 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langhieten 24 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 54.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langhieten 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langhietskamp is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Langhieten 24 ligt rond € 360.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langhieten 24?
Huishoudens in de buurt van Langhieten 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).