Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn

Woningwaarde Dopheide 8

7873CD Odoorn

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.651
+17,2%
[ € 338.493 – € 430.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.440[ € 359.518 – € 397.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.964[ € 371.382 – € 410.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 8 in Odoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.651 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.262Sinds juli +1,4%
+€ 56.42812 maanden +17,2%
+€ 44.83512 mnd vs. NL +13,7%
Dopheide 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.651 voor Dopheide 8 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 8 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.964. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.651.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 8
€ 390.964[ € 371.382 – € 410.475 ]
Verkoper houdt over€ 385.413−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.933+€ 9.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheide 8 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheide 8
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 378.440[ € 359.518 – € 397.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 490.293[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 8 adviseren wij in een bod van € 390.964, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 378.440 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.651+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.964+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.512+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 8 zal in bij een vraagprijs van € 378.440 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 8 in Odoorn bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 384.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.651
Verwachte verkoopprijs€ 390.964
Verwachte vraagprijs€ 378.440
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtLanghietskamp→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langhietskamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langhietskamp

Langhietskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauw 3, 7873CW Odoorn
Wolfsklauw 3
1990 · 148 m²
€ 392.709
Straatbeeld van Asterstraat 8, 7873AP Odoorn
Asterstraat 8
1975 · 174 m²
€ 575.151
Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 337.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dopheide 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langhietskamp willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dopheide 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 8 in Odoorn.

Wat is Dopheide 8 in Odoorn waard?
Dopheide 8 in Odoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.651 (bandbreedte € 338.493 – € 430.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langhietskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheide 8 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Dopheide 8 in Odoorn is in augustus 2026 € 378.440 (bandbreedte € 359.518 – € 397.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 8 in Odoorn?
Voor Dopheide 8 adviseren wij een bod van € 390.964 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 8 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 8 in Odoorn bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 8 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 8 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 56.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langhietskamp is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 8 ligt rond € 384.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 8?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).