Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenweg 13, 7873BP Odoorn

Woningwaarde Torenweg 13

7873BP Odoorn

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.358
+16,9%
[ € 419.195 – € 533.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.428[ € 445.957 – € 492.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.390[ € 459.336 – € 507.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenweg 13 in Odoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.358 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.516Sinds mei +1,4%
+€ 68.90712 maanden +16,9%
+€ 51.62912 mnd vs. NL +12,7%
Torenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.358 voor Torenweg 13 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenweg 13 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.390. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.358.

Verwachte verkoopprijs Torenweg 13
€ 483.390[ € 459.336 – € 507.686 ]
Verkoper houdt over€ 476.823−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.208+€ 11.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenweg 13 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Torenweg 13
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 469.428[ € 445.957 – € 492.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenweg 13 adviseren wij in een bod van € 483.390, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.428 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.358+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.390+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.560+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 469.428 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenweg 13 in Odoorn bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 476.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte756 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.358
Verwachte verkoopprijs€ 483.390
Verwachte vraagprijs€ 469.428
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOdoorn Buitengebied→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odoorn Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
C (33%)
D (22%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Odoorn Buitengebied

Odoorn Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenweg 8, 7873BK Odoorn
Dennenweg 8
1935 · 92 m²
€ 329.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odoorn Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Torenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenweg 13 in Odoorn.

Wat is Torenweg 13 in Odoorn waard?
Torenweg 13 in Odoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.358 (bandbreedte € 419.195 – € 533.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odoorn Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenweg 13 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Torenweg 13 in Odoorn is in juni 2026 € 469.428 (bandbreedte € 445.957 – € 492.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenweg 13 in Odoorn?
Voor Torenweg 13 adviseren wij een bod van € 483.390 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenweg 13 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Torenweg 13 in Odoorn bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenweg 13 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenweg 13 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 68.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odoorn Buitengebied is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Torenweg 13 ligt rond € 476.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Torenweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).