Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenweg 1F

7873BP Odoorn

96 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.076
+18,0%
[ € 286.067 – € 364.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.603[ € 303.623 – € 335.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.643[ € 313.946 – € 346.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenweg 1F in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.076 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.447Sinds september +1,4%
+€ 49.52412 maanden +18,0%
+€ 38.84912 mnd vs. NL +14,1%
Torenweg 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.076 voor Torenweg 1F in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenweg 1F in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.643. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.076.

Verwachte verkoopprijs Torenweg 1F
€ 330.643[ € 313.946 – € 346.993 ]
Verkoper houdt over€ 325.756−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.406+€ 8.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenweg 1F in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Torenweg 1F
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 319.603[ € 303.623 – € 335.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenweg 1F adviseren wij in een bod van € 330.643, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.603 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.076+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.643+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.175+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenweg 1F zal in bij een vraagprijs van € 319.603 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenweg 1F in Odoorn bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 325.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenweg 1F

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.076
Verwachte verkoopprijs€ 330.643
Verwachte vraagprijs€ 319.603
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Odoorn→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Odoorn besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Oud Odoorn

Oud Odoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Exloërweg 9B, 7873BW Odoorn
Exloërweg 9B
2005 · 111 m²
€ 135.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Torenweg 1F bedraagt € 325.076. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenweg 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenweg 1F in Odoorn.

Wat is Torenweg 1F in Odoorn waard?
Torenweg 1F in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.076 (bandbreedte € 286.067 – € 364.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Odoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenweg 1F in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Torenweg 1F in Odoorn is in oktober 2026 € 319.603 (bandbreedte € 303.623 – € 335.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenweg 1F in Odoorn?
Voor Torenweg 1F adviseren wij een bod van € 330.643 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenweg 1F in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Torenweg 1F in Odoorn bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenweg 1F in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenweg 1F in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 49.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Torenweg 1F?
Huishoudens in de buurt van Torenweg 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).