Huiswaardemeter
Straatbeeld van Exloërweg 9B, 7873BW Odoorn

Woningwaarde Exloërweg 9B

7873BW Odoorn

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 1.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.108
+16,9%
[ € 118.015 – € 150.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.485[ € 124.911 – € 138.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.783[ € 129.907 – € 143.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Exloërweg 9B in Odoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 134.108 (€ 1.208 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds mei +1,4%
+€ 19.39912 maanden +16,9%
+€ 14.53512 mnd vs. NL +12,7%
Exloërweg 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.108 voor Exloërweg 9B in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exloërweg 9B in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.783. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 134.108.

Verwachte verkoopprijs Exloërweg 9B
€ 136.783[ € 129.907 – € 143.581 ]
Verkoper houdt over€ 134.028−€ 2.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.669+€ 4.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exloërweg 9B in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.185 per m².

Verwachte vraagprijs Exloërweg 9B
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 131.485[ € 124.911 – € 138.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.185[ € 1.125 – € 1.244 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exloërweg 9B adviseren wij in een bod van € 136.783, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 131.485 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.108+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.783+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.622+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exloërweg 9B zal in bij een vraagprijs van € 131.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exloërweg 9B in Odoorn bedragen € 728 per maand bij een woningwaarde van € 134.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 67.000€ 201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 656
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 728
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exloërweg 9B

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.108
Verwachte verkoopprijs€ 136.783
Verwachte vraagprijs€ 131.485
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauw 3, 7873CW Odoorn
Wolfsklauw 3
1990 · 148 m²
€ 389.489
Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 381.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.108 is Exloërweg 9B een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kampen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Exloërweg 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exloërweg 9B in Odoorn.

Wat is Exloërweg 9B in Odoorn waard?
Exloërweg 9B in Odoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.108 (bandbreedte € 118.015 – € 150.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Exloërweg 9B in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Exloërweg 9B in Odoorn is in juni 2026 € 131.485 (bandbreedte € 124.911 – € 138.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Exloërweg 9B in Odoorn?
Voor Exloërweg 9B adviseren wij een bod van € 136.783 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exloërweg 9B in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Exloërweg 9B in Odoorn bedragen € 753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 656 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exloërweg 9B in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exloërweg 9B in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 19.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exloërweg 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Exloërweg 9B ligt rond € 134.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exloërweg 9B?
Huishoudens in de buurt van Exloërweg 9B besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).