Huiswaardemeter

Woningwaarde Exloërweg 10

7873BW Odoorn

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.847
+18,0%
[ € 633.465 – € 806.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.720[ € 677.084 – € 748.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.045[ € 690.626 – € 763.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Exloërweg 10 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.847 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.847Sinds september +1,4%
+€ 109.66512 maanden +18,0%
+€ 86.02612 mnd vs. NL +14,1%
Exloërweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.847 voor Exloërweg 10 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exloërweg 10 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.045. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 719.847.

Verwachte verkoopprijs Exloërweg 10
€ 727.045[ € 690.626 – € 763.323 ]
Verkoper houdt over€ 717.798−€ 9.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.736+€ 16.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exloërweg 10 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Exloërweg 10
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 712.720[ € 677.084 – € 748.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exloërweg 10 adviseren wij in een bod van € 727.045, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.720 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.847+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.045+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.397+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exloërweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 712.720 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exloërweg 10 in Odoorn bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 719.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 85
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exloërweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.847
Verwachte verkoopprijs€ 727.045
Verwachte vraagprijs€ 712.720
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenweg 8, 7873BK Odoorn
Dennenweg 8
1935 · 92 m²
€ 331.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Exloërweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.847 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Kampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Exloërweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exloërweg 10 in Odoorn.

Wat is Exloërweg 10 in Odoorn waard?
Exloërweg 10 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.847 (bandbreedte € 633.465 – € 806.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Exloërweg 10 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Exloërweg 10 in Odoorn is in oktober 2026 € 712.720 (bandbreedte € 677.084 – € 748.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Exloërweg 10 in Odoorn?
Voor Exloërweg 10 adviseren wij een bod van € 727.045 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exloërweg 10 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Exloërweg 10 in Odoorn bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exloërweg 10 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exloërweg 10 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 109.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exloërweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Exloërweg 10 ligt rond € 719.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exloërweg 10?
Huishoudens in de buurt van Exloërweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).