Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 19-20, 7873TA Odoorn

Woningwaarde Hoofdstraat 19-20

7873TA Odoorn

34 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 7.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.966
+18,0%
[ € 230.530 – € 293.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.536[ € 244.659 – € 270.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.471[ € 252.977 – € 279.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 19-20 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.966 (€ 7.705 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds september +1,4%
+€ 39.90912 maanden +18,0%
+€ 31.30612 mnd vs. NL +14,1%
Hoofdstraat 19-20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.966 voor Hoofdstraat 19-20 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 19-20 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.471. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.966.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 19-20
€ 266.471[ € 252.977 – € 279.607 ]
Verkoper houdt over€ 262.290−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.950+€ 7.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 19-20 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.575 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 19-20
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 257.536[ € 244.659 – € 270.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.575[ € 7.196 – € 7.953 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 19-20 adviseren wij in een bod van € 266.471, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.536 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.966+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.471+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.795+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 19-20 zal in bij een vraagprijs van € 257.536 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 19-20 in Odoorn bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 261.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 19-20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.966
Verwachte verkoopprijs€ 266.471
Verwachte vraagprijs€ 257.536
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Odoorn→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Odoorn besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Oud Odoorn

Oud Odoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paasbergen 206, 7873BD Odoorn
Paasbergen 206
1972 · 45 m²
€ 247.069
Straatbeeld van Paasbergen 310, 7873BD Odoorn
Paasbergen 310
1972 · 45 m²
€ 247.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 19-20 bedraagt € 261.966. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 19-20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 19-20 in Odoorn.

Wat is Hoofdstraat 19-20 in Odoorn waard?
Hoofdstraat 19-20 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.966 (bandbreedte € 230.530 – € 293.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Odoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 19-20 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 19-20 in Odoorn is in oktober 2026 € 257.536 (bandbreedte € 244.659 – € 270.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 19-20 in Odoorn?
Voor Hoofdstraat 19-20 adviseren wij een bod van € 266.471 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 19-20 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 19-20 in Odoorn bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 19-20 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 19-20 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 39.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 19-20?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 19-20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).