Woningwaarde Zuidzijde 37A

7874TE Odoornerveen

138 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 3.510Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 484.323

+18,0%

[ € 426.204 – € 542.442 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 477.613[ € 453.732 – € 501.494 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 491.128[ € 466.436 – € 515.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde 37A in Odoornerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.323 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.625Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 73.78412 maanden +18,0%+18,0%

+€ 57.87912 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Zuidzijde 37A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.323 voor Zuidzijde 37A in Odoornerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde 37A in Odoornerveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 491.128. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.323.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde 37A

€ 491.128[ € 466.436 – € 515.536 ]

Verkoper houdt over€ 484.476−€ 6.652 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 503.101+€ 11.973 kosten koper

Verkoopprijs€ 491.128

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 484.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijde 37A in Odoornerveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 477.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijde 37A

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 477.613[ € 453.732 – € 501.494 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde 37A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 491.128, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 477.613 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.323+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 491.128+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 515.684+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde 37A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 477.613 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde 37A in Odoornerveen bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 484.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 684.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.502/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368

OZB€ 57

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.502

Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.323

Verwachte verkoopprijs€ 491.128

Verwachte vraagprijs€ 477.613

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOdoornerveen→

PlaatsOdoornerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odoornerveen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (4%)

C (31%)

D (4%)

E (14%)

F (6%)

G (24%)

Wonen in Odoornerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Odoornerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidzijde 37A ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odoornerveen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde 37A in Odoornerveen.

Wat is Zuidzijde 37A in Odoornerveen waard?

Zuidzijde 37A in Odoornerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.323 (bandbreedte € 426.204 – € 542.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odoornerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijde 37A in Odoornerveen?

De verwachte vraagprijs van Zuidzijde 37A in Odoornerveen is in oktober 2026 € 477.613 (bandbreedte € 453.732 – € 501.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde 37A in Odoornerveen?

Voor Zuidzijde 37A adviseren wij een bod van € 491.128 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde 37A in Odoornerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde 37A in Odoornerveen bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde 37A in Odoornerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidzijde 37A in Odoornerveen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 73.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde 37A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odoornerveen is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde 37A ligt rond € 484.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde 37A?

Huishoudens in de buurt van Zuidzijde 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).