Woningwaarde Zijtak 12, Odoornerveen (7874TP)

Wat is mijn huis waard?

Zijtak 12 in Odoornerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.824 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.539Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 50.55212 maanden +18,0%+18,0%

+€ 39.65512 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Zijtak 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.824 voor Zijtak 12 in Odoornerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijtak 12 in Odoornerveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 337.299. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.824.

Verwachte verkoopprijs Zijtak 12

€ 337.299[ € 320.350 – € 354.071 ]

Verkoper houdt over€ 332.339−€ 4.960 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 346.195+€ 8.896 kosten koper

Verkoopprijs€ 337.299

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 332.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijtak 12 in Odoornerveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 326.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Zijtak 12

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 326.438[ € 310.116 – € 342.760 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijtak 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 337.299, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 326.438 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.824+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 337.299+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 354.164+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijtak 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 326.438 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijtak 12 in Odoornerveen bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 331.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 532.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.733/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623

OZB€ 39

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.733

Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijtak 12

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte533 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.824

Verwachte verkoopprijs€ 337.299

Verwachte vraagprijs€ 326.438

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOdoornerveen Buitengebied→

PlaatsOdoornerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odoornerveen Buitengebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

F

G

Deze woning

A (41%)

B (9%)

C (9%)

D (5%)

E (5%)

F (9%)

G (23%)

Wonen in Odoornerveen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Odoornerveen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,9 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.824 is Zijtak 12 een van de meer betaalbare woningen in Odoornerveen Buitengebied. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zijtak 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijtak 12 in Odoornerveen.

Wat is Zijtak 12 in Odoornerveen waard?

Zijtak 12 in Odoornerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.824 (bandbreedte € 292.005 – € 371.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odoornerveen Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zijtak 12 in Odoornerveen?

De verwachte vraagprijs van Zijtak 12 in Odoornerveen is in oktober 2026 € 326.438 (bandbreedte € 310.116 – € 342.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.

Hoeveel moet ik overbieden op Zijtak 12 in Odoornerveen?

Voor Zijtak 12 adviseren wij een bod van € 337.299 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zijtak 12 in Odoornerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Zijtak 12 in Odoornerveen bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zijtak 12 in Odoornerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zijtak 12 in Odoornerveen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 50.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijtak 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odoornerveen Buitengebied is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Zijtak 12 ligt rond € 331.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zijtak 12?

Huishoudens in de buurt van Zijtak 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Zijtak 12

Onderhoudsstaat en woningwaarde