Woningwaarde Dorpsstraat 4d

5441AC Oeffelt

268 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.642Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 708.003

+3,8%

[ € 623.043 – € 792.963 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 689.910[ € 655.415 – € 724.406 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 726.570[ € 689.497 – € 762.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 4d in Oeffelt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.003 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 26.05812 maanden +3,8%+3,8%

€ -36112 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Dorpsstraat 4d

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.003 voor Dorpsstraat 4d in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 4d in Oeffelt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 726.570. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 708.003.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 4d

€ 726.570[ € 689.497 – € 762.075 ]

Verkoper houdt over€ 717.328−€ 9.242 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 743.251+€ 16.681 kosten koper

Verkoopprijs€ 726.570

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.992

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 717.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 4d in Oeffelt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 689.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 4d

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 689.910[ € 655.415 – € 724.406 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.574[ € 2.446 – € 2.703 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 633.104[ € 265.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 4d adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 726.570, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 689.910 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.003+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 726.570+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 762.899+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 4d zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 689.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 4d in Oeffelt bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 708.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 908.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.629/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462

OZB€ 56

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.629

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 4d

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte268 m²

Perceeloppervlakte1.840 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.003

Verwachte verkoopprijs€ 726.570

Verwachte vraagprijs€ 689.910

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→

PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (15%)

C (23%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 4d valt met een geschatte woningwaarde van € 708.003 duidelijk in het hogere segment van Oeffelt Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 4d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 4d in Oeffelt.

Wat is Dorpsstraat 4d in Oeffelt waard?

Dorpsstraat 4d in Oeffelt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.003 (bandbreedte € 623.043 – € 792.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 4d in Oeffelt?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 4d in Oeffelt is in oktober 2026 € 689.910 (bandbreedte € 655.415 – € 724.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 4d in Oeffelt?

Voor Dorpsstraat 4d adviseren wij een bod van € 726.570 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 4d in Oeffelt?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 4d in Oeffelt bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 4d in Oeffelt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 4d in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.058) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 4d?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 4d ligt rond € 708.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 4d?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 4d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).