Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat-zuid 35

5441AJ Oeffelt

Te koop
211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.608
+2,9%
[ € 499.495 – € 635.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.408[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat-zuid 35 in Oeffelt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.608 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds mei +0,3%
+€ 16.04012 maanden +2,9%
€ -7.35012 mnd vs. NL -1,3%
Kerkstraat-zuid 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.608 voor Kerkstraat-zuid 35 in Oeffelt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat-zuid 35 in Oeffelt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.408. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.608.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat-zuid 35
€ 584.408[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 576.730−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.246+€ 13.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.730

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat-zuid 35 in Oeffelt staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Vraagprijs Kerkstraat-zuid 35
Onder gem. in buurt Oeffelt CentrumBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oeffelt Centrum
€ 638.600[ € 439.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat-zuid 35 adviseren wij in een bod van € 584.408, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.608+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.408+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.628+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat-zuid 35 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat-zuid 35 in Oeffelt bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 567.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat-zuid 35

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.608
Verwachte verkoopprijs€ 584.408
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOeffelt Centrum→
PlaatsOeffelt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeffelt Centrum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oeffelt Centrum

Oeffelt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat-zuid 23, 5441AJ Oeffelt
Kerkstraat-zuid 23
1951 · 155 m²
€ 476.597
Straatbeeld van Nieuwstraat 14, 5441AP Oeffelt
Nieuwstraat 14
1962 · 144 m²
€ 355.718
Straatbeeld van Schoolstraat 30, 5441AM Oeffelt
Schoolstraat 30
1966 · 119 m²
€ 443.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.608 ligt Kerkstraat-zuid 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oeffelt Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat-zuid 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat-zuid 35 in Oeffelt.

Wat is Kerkstraat-zuid 35 in Oeffelt waard?
Kerkstraat-zuid 35 in Oeffelt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.608 (bandbreedte € 499.495 – € 635.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeffelt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat-zuid 35 in Oeffelt?
Kerkstraat-zuid 35 in Oeffelt staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat-zuid 35 in Oeffelt?
Voor Kerkstraat-zuid 35 adviseren wij een bod van € 584.408 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat-zuid 35 in Oeffelt?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat-zuid 35 in Oeffelt bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat-zuid 35 in Oeffelt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat-zuid 35 in Oeffelt is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat-zuid 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeffelt Centrum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat-zuid 35 ligt rond € 567.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat-zuid 35?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat-zuid 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).