Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 5

2341EG Oegstgeest

Te koop
141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.933
+0,0%
[ € 766.421 – € 975.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.514[ € 844.645 – € 933.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 5 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.933 (€ 6.177 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10812 maanden +0,0%
€ -33.62912 mnd vs. NL -3,9%
Willem de Zwijgerlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.933 voor Willem de Zwijgerlaan 5 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.514. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 870.933.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 5
€ 890.514[ € 844.645 – € 933.555 ]
Verkoper houdt over€ 879.468−€ 11.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.474+€ 19.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.468

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 5 in Oegstgeest staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.028 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 5
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.028[ € 5.727 – € 6.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 5 adviseren wij in een bod van € 890.514, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.933+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.514+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.040+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 5 in Oegstgeest bedragen € 4.445 per maand bij een woningwaarde van € 870.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.259
OZB€ 85
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.933
Verwachte verkoopprijs€ 890.514
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 870.933 ligt Willem de Zwijgerlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 5 in Oegstgeest.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 5 in Oegstgeest waard?
Willem de Zwijgerlaan 5 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.933 (bandbreedte € 766.421 – € 975.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 5 in Oegstgeest?
Willem de Zwijgerlaan 5 in Oegstgeest staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 5 in Oegstgeest?
Voor Willem de Zwijgerlaan 5 adviseren wij een bod van € 890.514 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 5 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 5 in Oegstgeest bedragen € 4.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.259 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 5 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 5 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 5 ligt rond € 870.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).