Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritslaan 3

2341EL Oegstgeest

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.456
+0,0%
[ € 810.001 – € 1.030.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.201[ € 855.191 – € 945.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.166[ € 893.675 – € 987.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritslaan 3 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.456 (€ 5.753 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11412 maanden +0,0%
€ -35.54112 mnd vs. NL -3,9%
Mauritslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.456 voor Mauritslaan 3 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritslaan 3 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.166. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 920.456.

Verwachte verkoopprijs Mauritslaan 3
€ 941.166[ € 893.675 – € 987.745 ]
Verkoper houdt over€ 929.563−€ 11.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.139+€ 20.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritslaan 3 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.626 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritslaan 3
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 900.201[ € 855.191 – € 945.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.626[ € 5.345 – € 5.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritslaan 3 adviseren wij in een bod van € 941.166, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 900.201 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.456+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.166+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.224+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 900.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritslaan 3 in Oegstgeest bedragen € 4.696 per maand bij een woningwaarde van € 920.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.501
OZB€ 90
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.456
Verwachte verkoopprijs€ 941.166
Verwachte vraagprijs€ 900.201
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 920.456 ligt Mauritslaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mauritslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritslaan 3 in Oegstgeest.

Wat is Mauritslaan 3 in Oegstgeest waard?
Mauritslaan 3 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.456 (bandbreedte € 810.001 – € 1.030.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritslaan 3 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Mauritslaan 3 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 900.201 (bandbreedte € 855.191 – € 945.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritslaan 3 in Oegstgeest?
Voor Mauritslaan 3 adviseren wij een bod van € 941.166 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritslaan 3 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritslaan 3 in Oegstgeest bedragen € 4.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.501 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritslaan 3 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritslaan 3 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Mauritslaan 3 ligt rond € 920.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Mauritslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).