Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 15

2341ET Oegstgeest

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.496
+0,0%
[ € 744.036 – € 946.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.962[ € 784.664 – € 867.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.492[ € 821.543 – € 908.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 15 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.496 (€ 6.039 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10512 maanden +0,0%
€ -32.64612 mnd vs. NL -3,9%
Frederik Hendriklaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.496 voor Frederik Hendriklaan 15 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 15 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.492. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 845.496.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 15
€ 865.492[ € 821.543 – € 908.021 ]
Verkoper houdt over€ 854.722−€ 10.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.952+€ 19.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 15 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.900 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 15
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 825.962[ € 784.664 – € 867.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.900[ € 5.605 – € 6.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 15 adviseren wij in een bod van € 865.492, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 825.962 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.496+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.492+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.767+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 825.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 15 in Oegstgeest bedragen € 4.317 per maand bij een woningwaarde van € 845.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.135
OZB€ 82
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.496
Verwachte verkoopprijs€ 865.492
Verwachte vraagprijs€ 825.962
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 845.496 ligt Frederik Hendriklaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 15 in Oegstgeest.

Wat is Frederik Hendriklaan 15 in Oegstgeest waard?
Frederik Hendriklaan 15 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.496 (bandbreedte € 744.036 – € 946.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 15 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 15 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 825.962 (bandbreedte € 784.664 – € 867.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 15 in Oegstgeest?
Voor Frederik Hendriklaan 15 adviseren wij een bod van € 865.492 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 15 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 15 in Oegstgeest bedragen € 4.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.135 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 15 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 15 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 15 ligt rond € 845.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 15?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).