Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 21

2341ET Oegstgeest

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.269
+0,0%
[ € 794.877 – € 1.011.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.177[ € 839.018 – € 927.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.818[ € 877.613 – € 969.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 21 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.269 (€ 6.741 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11212 maanden +0,0%
€ -34.87712 mnd vs. NL -3,9%
Frederik Hendriklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.269 voor Frederik Hendriklaan 21 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 21 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.818. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 903.269.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 21
€ 923.818[ € 877.613 – € 969.993 ]
Verkoper houdt over€ 912.406−€ 11.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.444+€ 20.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 21 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.591 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 21
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 883.177[ € 839.018 – € 927.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.591[ € 6.261 – € 6.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 21 adviseren wij in een bod van € 923.818, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 883.177 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.269+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.818+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.009+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 883.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 21 in Oegstgeest bedragen € 4.604 per maand bij een woningwaarde van € 903.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.417
OZB€ 88
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.269
Verwachte verkoopprijs€ 923.818
Verwachte vraagprijs€ 883.177
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 903.269 ligt Frederik Hendriklaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 21 in Oegstgeest.

Wat is Frederik Hendriklaan 21 in Oegstgeest waard?
Frederik Hendriklaan 21 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.269 (bandbreedte € 794.877 – € 1.011.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 21 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 21 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 883.177 (bandbreedte € 839.018 – € 927.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 21 in Oegstgeest?
Voor Frederik Hendriklaan 21 adviseren wij een bod van € 923.818 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 21 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 21 in Oegstgeest bedragen € 4.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.417 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 21 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 21 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 21 ligt rond € 903.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 21?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).