Huiswaardemeter

Woningwaarde Geversstraat 13B

2341GA Oegstgeest

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.461
+0,0%
[ € 502.006 – € 638.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.738[ € 526.051 – € 581.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.689[ € 557.614 – € 616.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Geversstraat 13B in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.461 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7112 maanden +0,0%
€ -22.02712 mnd vs. NL -3,9%
Geversstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.461 voor Geversstraat 13B in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geversstraat 13B in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.689. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.461.

Verwachte verkoopprijs Geversstraat 13B
€ 587.689[ € 557.614 – € 616.311 ]
Verkoper houdt over€ 579.974−€ 7.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.593+€ 13.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geversstraat 13B in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Verwachte vraagprijs Geversstraat 13B
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 553.738[ € 526.051 – € 581.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.857[ € 4.614 – € 5.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geversstraat 13B adviseren wij in een bod van € 587.689, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.738 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.461+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.689+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.073+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geversstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 553.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geversstraat 13B in Oegstgeest bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 570.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geversstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.461
Verwachte verkoopprijs€ 587.689
Verwachte vraagprijs€ 553.738
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijngeesterstraatweg 26, 2342AM Oegstgeest
Rhijngeesterstraatweg 26
2014 · 141 m²
€ 769.531
Straatbeeld van Geversstraat 10, 2342AA Oegstgeest
Geversstraat 10
2014 · 146 m²
€ 818.868
Straatbeeld van Hendrik Kraemerpark 6, 2341GT Oegstgeest
Hendrik Kraemerpark 6
2002 · 195 m²
€ 1.225.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.461 is Geversstraat 13B een van de meer betaalbare woningen in Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geversstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geversstraat 13B in Oegstgeest.

Wat is Geversstraat 13B in Oegstgeest waard?
Geversstraat 13B in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.461 (bandbreedte € 502.006 – € 638.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geversstraat 13B in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Geversstraat 13B in Oegstgeest is in oktober 2026 € 553.738 (bandbreedte € 526.051 – € 581.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Geversstraat 13B in Oegstgeest?
Voor Geversstraat 13B adviseren wij een bod van € 587.689 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geversstraat 13B in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Geversstraat 13B in Oegstgeest bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geversstraat 13B in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geversstraat 13B in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 71) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geversstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Geversstraat 13B ligt rond € 570.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geversstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Geversstraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).