Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rhijngeesterstraatweg 26, 2342AM Oegstgeest

Woningwaarde Rhijngeesterstraatweg 26

2342AM Oegstgeest

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.531
+0,0%
[ € 677.187 – € 861.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.957[ € 712.459 – € 787.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.616[ € 749.507 – € 828.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijngeesterstraatweg 26 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.531 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9512 maanden +0,0%
€ -29.71412 mnd vs. NL -3,9%
Rhijngeesterstraatweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.531 voor Rhijngeesterstraatweg 26 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijngeesterstraatweg 26 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.616. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 769.531.

Verwachte verkoopprijs Rhijngeesterstraatweg 26
€ 789.616[ € 749.507 – € 828.403 ]
Verkoper houdt over€ 779.680−€ 9.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.558+€ 17.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijngeesterstraatweg 26 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijngeesterstraatweg 26
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 749.957[ € 712.459 – € 787.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijngeesterstraatweg 26 adviseren wij in een bod van € 789.616, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 749.957 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.531+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.616+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.097+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijngeesterstraatweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 749.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijngeesterstraatweg 26 in Oegstgeest bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 769.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.763
OZB€ 75
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijngeesterstraatweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.531
Verwachte verkoopprijs€ 789.616
Verwachte vraagprijs€ 749.957
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Straatbeeld van Geversstraat 10, 2342AA Oegstgeest
Geversstraat 10
2014 · 146 m²
€ 818.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.531 zit Rhijngeesterstraatweg 26 in het middensegment van Oranje Nassau — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rhijngeesterstraatweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijngeesterstraatweg 26 in Oegstgeest.

Wat is Rhijngeesterstraatweg 26 in Oegstgeest waard?
Rhijngeesterstraatweg 26 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.531 (bandbreedte € 677.187 – € 861.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijngeesterstraatweg 26 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Rhijngeesterstraatweg 26 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 749.957 (bandbreedte € 712.459 – € 787.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijngeesterstraatweg 26 in Oegstgeest?
Voor Rhijngeesterstraatweg 26 adviseren wij een bod van € 789.616 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijngeesterstraatweg 26 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijngeesterstraatweg 26 in Oegstgeest bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.763 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijngeesterstraatweg 26 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijngeesterstraatweg 26 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 95) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijngeesterstraatweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Rhijngeesterstraatweg 26 ligt rond € 769.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijngeesterstraatweg 26?
Huishoudens in de buurt van Rhijngeesterstraatweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).