Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kempenaerstraat 26A

2341GM Oegstgeest

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.007
+0,0%
[ € 518.326 – € 659.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.657[ € 543.074 – € 600.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.883[ € 576.202 – € 636.855 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kempenaerstraat 26A in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.007 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7312 maanden +0,0%
€ -22.74312 mnd vs. NL -3,9%
de Kempenaerstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.007 voor de Kempenaerstraat 26A in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kempenaerstraat 26A in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.883. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.007.

Verwachte verkoopprijs de Kempenaerstraat 26A
€ 606.883[ € 576.202 – € 636.855 ]
Verkoper houdt over€ 598.957−€ 7.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.171+€ 14.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kempenaerstraat 26A in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs de Kempenaerstraat 26A
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 571.657[ € 543.074 – € 600.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kempenaerstraat 26A adviseren wij in een bod van € 606.883, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.657 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.007+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.883+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.227+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kempenaerstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 571.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kempenaerstraat 26A in Oegstgeest bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 589.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kempenaerstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.007
Verwachte verkoopprijs€ 606.883
Verwachte vraagprijs€ 571.657
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.007 is de Kempenaerstraat 26A een van de meer betaalbare woningen in Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over de Kempenaerstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kempenaerstraat 26A in Oegstgeest.

Wat is de Kempenaerstraat 26A in Oegstgeest waard?
de Kempenaerstraat 26A in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.007 (bandbreedte € 518.326 – € 659.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kempenaerstraat 26A in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van de Kempenaerstraat 26A in Oegstgeest is in oktober 2026 € 571.657 (bandbreedte € 543.074 – € 600.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kempenaerstraat 26A in Oegstgeest?
Voor de Kempenaerstraat 26A adviseren wij een bod van € 606.883 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kempenaerstraat 26A in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van de Kempenaerstraat 26A in Oegstgeest bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kempenaerstraat 26A in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kempenaerstraat 26A in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 73) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kempenaerstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van de Kempenaerstraat 26A ligt rond € 589.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kempenaerstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van de Kempenaerstraat 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).