Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Kraemerpark 12

2341GT Oegstgeest

Te koop
175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.227.803
-0,9%
[ € 1.080.467 – € 1.375.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.255.407[ € 1.187.472 – € 1.312.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Kraemerpark 12 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.227.803 (€ 7.016 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds mei +0,0%
€ -10.72112 maanden -0,9%
€ -63.24212 mnd vs. NL -5,1%
Hendrik Kraemerpark 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.227.803 voor Hendrik Kraemerpark 12 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Kraemerpark 12 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.255.407. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.227.803.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Kraemerpark 12
€ 1.255.407[ € 1.187.472 – € 1.312.469 ]
Verkoper houdt over€ 1.240.348−€ 15.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.282.665+€ 27.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.255.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.240.348

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Kraemerpark 12 in Oegstgeest staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.829 per m².

Vraagprijs Hendrik Kraemerpark 12
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.829[ € 6.487 – € 7.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 856.563[ € 375.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Kraemerpark 12 adviseren wij in een bod van € 1.255.407, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.227.803+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.255.407+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.318.177+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Kraemerpark 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Kraemerpark 12 in Oegstgeest bedragen € 6.105 per maand bij een woningwaarde van € 1.227.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 614.000€ 1.842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.004
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.161.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Kraemerpark 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.227.803
Verwachte verkoopprijs€ 1.255.407
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Endegeesterstraatweg 16B, 2342AJ Oegstgeest
Endegeesterstraatweg 16B
1992 · 240 m²
€ 1.123.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Kraemerpark 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.227.803 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Kraemerpark 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Kraemerpark 12 in Oegstgeest.

Wat is Hendrik Kraemerpark 12 in Oegstgeest waard?
Hendrik Kraemerpark 12 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.227.803 (bandbreedte € 1.080.467 – € 1.375.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Kraemerpark 12 in Oegstgeest?
Hendrik Kraemerpark 12 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Kraemerpark 12 in Oegstgeest?
Voor Hendrik Kraemerpark 12 adviseren wij een bod van € 1.255.407 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Kraemerpark 12 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Kraemerpark 12 in Oegstgeest bedragen € 6.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.227.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.004 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 282 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Kraemerpark 12 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Kraemerpark 12 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -10.721) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Kraemerpark 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Kraemerpark 12 ligt rond € 1.227.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Kraemerpark 12?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Kraemerpark 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).