Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Kraemerpark 17

2341GT Oegstgeest

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.036
+0,0%
[ € 864.192 – € 1.099.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.840[ € 911.848 – € 1.007.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.746[ € 953.793 – € 1.054.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Kraemerpark 17 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.036 (€ 7.733 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12112 maanden +0,0%
€ -37.92012 mnd vs. NL -3,9%
Hendrik Kraemerpark 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.036 voor Hendrik Kraemerpark 17 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Kraemerpark 17 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.746. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 982.036.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Kraemerpark 17
€ 1.004.746[ € 953.793 – € 1.054.192 ]
Verkoper houdt over€ 992.444−€ 12.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.991+€ 22.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Kraemerpark 17 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.558 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Kraemerpark 17
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 959.840[ € 911.848 – € 1.007.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.558[ € 7.180 – € 7.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Kraemerpark 17 adviseren wij in een bod van € 1.004.746, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 959.840 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.036+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.746+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.983+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Kraemerpark 17 zal in bij een vraagprijs van € 959.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Kraemerpark 17 in Oegstgeest bedragen € 4.995 per maand bij een woningwaarde van € 982.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.802
OZB€ 96
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Kraemerpark 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.036
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.746
Verwachte vraagprijs€ 959.840
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijngeesterstraatweg 26, 2342AM Oegstgeest
Rhijngeesterstraatweg 26
2014 · 141 m²
€ 769.531
Straatbeeld van Geversstraat 10, 2342AA Oegstgeest
Geversstraat 10
2014 · 146 m²
€ 818.868
Straatbeeld van Hendrik Kraemerpark 6, 2341GT Oegstgeest
Hendrik Kraemerpark 6
2002 · 195 m²
€ 1.225.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Kraemerpark 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.036 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Kraemerpark 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Kraemerpark 17 in Oegstgeest.

Wat is Hendrik Kraemerpark 17 in Oegstgeest waard?
Hendrik Kraemerpark 17 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.036 (bandbreedte € 864.192 – € 1.099.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Kraemerpark 17 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Kraemerpark 17 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 959.840 (bandbreedte € 911.848 – € 1.007.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Kraemerpark 17 in Oegstgeest?
Voor Hendrik Kraemerpark 17 adviseren wij een bod van € 1.004.746 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Kraemerpark 17 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Kraemerpark 17 in Oegstgeest bedragen € 4.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.802 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Kraemerpark 17 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Kraemerpark 17 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Kraemerpark 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Kraemerpark 17 ligt rond € 982.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Kraemerpark 17?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Kraemerpark 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).