Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Kraemerpark 37

2341GV Oegstgeest

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.904
+0,0%
[ € 952.956 – € 1.212.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.058.907[ € 1.005.962 – € 1.111.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.445[ € 1.051.230 – € 1.161.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Kraemerpark 37 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.904 (€ 7.468 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13412 maanden +0,0%
€ -41.81412 mnd vs. NL -3,9%
Hendrik Kraemerpark 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.904 voor Hendrik Kraemerpark 37 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Kraemerpark 37 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.445. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.904.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Kraemerpark 37
€ 1.107.445[ € 1.051.230 – € 1.161.885 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.013−€ 13.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.744+€ 24.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Kraemerpark 37 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.058.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.303 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Kraemerpark 37
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 1.058.907[ € 1.005.962 – € 1.111.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.303[ € 6.938 – € 7.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Kraemerpark 37 adviseren wij in een bod van € 1.107.445, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.058.907 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.904+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.445+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.162.817+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Kraemerpark 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.058.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Kraemerpark 37 in Oegstgeest bedragen € 5.504 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.296
OZB€ 106
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.906.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Kraemerpark 37

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.904
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.445
Verwachte vraagprijs€ 1.058.907
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geversstraat 10, 2342AA Oegstgeest
Geversstraat 10
2014 · 146 m²
€ 818.868
Straatbeeld van Rhijngeesterstraatweg 26, 2342AM Oegstgeest
Rhijngeesterstraatweg 26
2014 · 141 m²
€ 769.531
Straatbeeld van Hendrik Kraemerpark 6, 2341GT Oegstgeest
Hendrik Kraemerpark 6
2002 · 195 m²
€ 1.225.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Kraemerpark 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.904 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Kraemerpark 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Kraemerpark 37 in Oegstgeest.

Wat is Hendrik Kraemerpark 37 in Oegstgeest waard?
Hendrik Kraemerpark 37 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.904 (bandbreedte € 952.956 – € 1.212.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Kraemerpark 37 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Kraemerpark 37 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.058.907 (bandbreedte € 1.005.962 – € 1.111.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Kraemerpark 37 in Oegstgeest?
Voor Hendrik Kraemerpark 37 adviseren wij een bod van € 1.107.445 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Kraemerpark 37 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Kraemerpark 37 in Oegstgeest bedragen € 5.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.296 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Kraemerpark 37 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Kraemerpark 37 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Kraemerpark 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Kraemerpark 37 ligt rond € 1.082.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Kraemerpark 37?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Kraemerpark 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).