Huiswaardemeter

Woningwaarde Bert Garthoffpad 5

2341HZ Oegstgeest

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.194
+0,0%
[ € 828.251 – € 1.054.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.000[ € 869.250 – € 960.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.805[ € 910.105 – € 1.005.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Bert Garthoffpad 5 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.194 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11612 maanden +0,0%
€ -36.34312 mnd vs. NL -3,9%
Bert Garthoffpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.194 voor Bert Garthoffpad 5 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bert Garthoffpad 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.805. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 941.194.

Verwachte verkoopprijs Bert Garthoffpad 5
€ 962.805[ € 910.105 – € 1.005.905 ]
Verkoper houdt over€ 950.964−€ 11.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.211+€ 21.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bert Garthoffpad 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Bert Garthoffpad 5
Onder gem. in De KwaakBoven gem.
€ 915.000[ € 869.250 – € 960.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in De Kwaak
€ 1.425.625[ € 525.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bert Garthoffpad 5 adviseren wij in een bod van € 962.805, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 915.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.194+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.805+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.945+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bert Garthoffpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 915.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bert Garthoffpad 5 in Oegstgeest bedragen € 4.811 per maand bij een woningwaarde van € 941.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.603
OZB€ 92
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bert Garthoffpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.194
Verwachte verkoopprijs€ 962.805
Verwachte vraagprijs€ 915.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtPoelgeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelgeest besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Poelgeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poelgeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac. P. Thijsselaan 13, 2341PM Oegstgeest
Jac. P. Thijsselaan 13
2000 · 154 m²
€ 704.611
Straatbeeld van Linnaeushof 41, 2341PA Oegstgeest
Linnaeushof 41
2000 · 147 m²
€ 686.119
Straatbeeld van Jacob Keylaan 3, 2343HT Oegstgeest
Jacob Keylaan 3
1993 · 205 m²
€ 1.072.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bert Garthoffpad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.194 duidelijk in het hogere segment van Poelgeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bert Garthoffpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bert Garthoffpad 5 in Oegstgeest.

Wat is Bert Garthoffpad 5 in Oegstgeest waard?
Bert Garthoffpad 5 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.194 (bandbreedte € 828.251 – € 1.054.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bert Garthoffpad 5 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Bert Garthoffpad 5 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 915.000 (bandbreedte € 869.250 – € 960.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Bert Garthoffpad 5 in Oegstgeest?
Voor Bert Garthoffpad 5 adviseren wij een bod van € 962.805 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bert Garthoffpad 5 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Bert Garthoffpad 5 in Oegstgeest bedragen € 4.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.603 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bert Garthoffpad 5 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bert Garthoffpad 5 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bert Garthoffpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelgeest is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Bert Garthoffpad 5 ligt rond € 941.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bert Garthoffpad 5?
Huishoudens in de buurt van Bert Garthoffpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).