Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 7

2341JA Oegstgeest

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.053.526
+0,0%
[ € 927.103 – € 1.179.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.030.054[ € 978.551 – € 1.081.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.533[ € 1.023.564 – € 1.131.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 7 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.526 (€ 6.626 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13012 maanden +0,0%
€ -40.68012 mnd vs. NL -3,9%
Prins Hendriklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.526 voor Prins Hendriklaan 7 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 7 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.533. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.526.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 7
€ 1.077.533[ € 1.023.564 – € 1.131.309 ]
Verkoper houdt over€ 1.064.430−€ 13.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.234+€ 23.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.064.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 7 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.030.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.478 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 7
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 1.030.054[ € 978.551 – € 1.081.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.478[ € 6.154 – € 6.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.077.533, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.030.054 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.526+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.533+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.131.410+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.030.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 7 in Oegstgeest bedragen € 5.360 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.152
OZB€ 103
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.854.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.526
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.533
Verwachte vraagprijs€ 1.030.054
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.053.526 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 7 in Oegstgeest.

Wat is Prins Hendriklaan 7 in Oegstgeest waard?
Prins Hendriklaan 7 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.526 (bandbreedte € 927.103 – € 1.179.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 7 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 7 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.030.054 (bandbreedte € 978.551 – € 1.081.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 7 in Oegstgeest?
Voor Prins Hendriklaan 7 adviseren wij een bod van € 1.077.533 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 7 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 7 in Oegstgeest bedragen € 5.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.152 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 7 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 7 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 7 ligt rond € 1.053.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).