Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffermansstraat 9

2341JH Oegstgeest

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.928
+0,0%
[ € 682.817 – € 869.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.867[ € 714.274 – € 789.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.591[ € 751.416 – € 830.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffermansstraat 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.928 (€ 6.576 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9612 maanden +0,0%
€ -29.96112 mnd vs. NL -3,9%
Juffermansstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.928 voor Juffermansstraat 9 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffermansstraat 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.591. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 775.928.

Verwachte verkoopprijs Juffermansstraat 9
€ 795.591[ € 751.416 – € 830.512 ]
Verkoper houdt over€ 785.589−€ 10.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.653+€ 18.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffermansstraat 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.372 per m².

Verwachte vraagprijs Juffermansstraat 9
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 751.867[ € 714.274 – € 789.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.372[ € 6.053 – € 6.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffermansstraat 9 adviseren wij in een bod van € 795.591, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 751.867 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.928+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.591+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.371+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffermansstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 751.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffermansstraat 9 in Oegstgeest bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 775.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 76
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffermansstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.928
Verwachte verkoopprijs€ 795.591
Verwachte vraagprijs€ 751.867
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest
Laan van Arenstein 15
1948 · 127 m²
€ 876.946
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.928 zit Juffermansstraat 9 in het middensegment van Oranje Nassau — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Juffermansstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffermansstraat 9 in Oegstgeest.

Wat is Juffermansstraat 9 in Oegstgeest waard?
Juffermansstraat 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.928 (bandbreedte € 682.817 – € 869.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffermansstraat 9 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Juffermansstraat 9 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 751.867 (bandbreedte € 714.274 – € 789.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffermansstraat 9 in Oegstgeest?
Voor Juffermansstraat 9 adviseren wij een bod van € 795.591 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffermansstraat 9 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Juffermansstraat 9 in Oegstgeest bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffermansstraat 9 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffermansstraat 9 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 96) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffermansstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Juffermansstraat 9 ligt rond € 775.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffermansstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Juffermansstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).