Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaargarenstraat 11

2341JV Oegstgeest

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.494
+0,0%
[ € 863.715 – € 1.099.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 958.783[ € 910.844 – € 1.006.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.743[ € 953.654 – € 1.054.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaargarenstraat 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.494 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12112 maanden +0,0%
€ -37.89912 mnd vs. NL -3,9%
Spaargarenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.494 voor Spaargarenstraat 11 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaargarenstraat 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.743. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 981.494.

Verwachte verkoopprijs Spaargarenstraat 11
€ 1.004.743[ € 953.654 – € 1.054.038 ]
Verkoper houdt over€ 992.441−€ 12.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.988+€ 22.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaargarenstraat 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 958.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.356 per m².

Verwachte vraagprijs Spaargarenstraat 11
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 958.783[ € 910.844 – € 1.006.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.356[ € 5.089 – € 5.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaargarenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.004.743, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 958.783 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.494+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.743+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.980+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaargarenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 958.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaargarenstraat 11 in Oegstgeest bedragen € 5.006 per maand bij een woningwaarde van € 981.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.800
OZB€ 96
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaargarenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.494
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.743
Verwachte vraagprijs€ 958.783
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Kraemerpark 6, 2341GT Oegstgeest
Hendrik Kraemerpark 6
2002 · 195 m²
€ 1.225.614
Straatbeeld van Geversstraat 10, 2342AA Oegstgeest
Geversstraat 10
2014 · 146 m²
€ 818.868
Straatbeeld van Rhijngeesterstraatweg 26, 2342AM Oegstgeest
Rhijngeesterstraatweg 26
2014 · 141 m²
€ 769.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaargarenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.494 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spaargarenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaargarenstraat 11 in Oegstgeest.

Wat is Spaargarenstraat 11 in Oegstgeest waard?
Spaargarenstraat 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.494 (bandbreedte € 863.715 – € 1.099.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaargarenstraat 11 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Spaargarenstraat 11 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 958.783 (bandbreedte € 910.844 – € 1.006.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaargarenstraat 11 in Oegstgeest?
Voor Spaargarenstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.004.743 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaargarenstraat 11 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Spaargarenstraat 11 in Oegstgeest bedragen € 5.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.800 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaargarenstraat 11 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaargarenstraat 11 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaargarenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Spaargarenstraat 11 ligt rond € 981.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaargarenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Spaargarenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).